Jako vybraný zástupce majitele Vám nabízím k pronájmu světlý byt 1+kk o ploše 36 m² ve 2. podlaží cihlového domu na ulici Kšírova v Brně-jihu, na rozhraní Horních Heršpic a Komárova. Byt je připraven k nastěhování od 1. 10. 2026 a parkuje se přímo u domu.

Byt / stav a dispozice
Byt tvoří předsíň, koupelna s WC a obytný pokoj s kuchyňským koutem. Pokoj je rohový s okny na dvou stranách, takže je v něm světlo po většinu dne; okna jsou plastová s žaluziemi. Kuchyňský kout na míru je vybaven varnou deskou, digestoří, dřezem a lednicí. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo se zrcadlovou skříňkou, WC, místo na pračku a elektrický ohřívač vody. Podlahu tvoří vinyl, vytápění je ústřední plynové. Byt se pronajímá částečně vybavený (kuchyňská linka se spotřebiči) a je čistý, připravený k nastěhování.

Dům a okolí
Dvoupodlažní cihlový dům s plastovými okny stojí ve dvoře za ulicí, mezi rodinnými domy a drobnými provozovnami; z krytého ochozu je výhled do dvora s parkovacími stáními. Dům je udržovaný, s pravidelným úklidem společných prostor.

Lokalita / blízké okolí
Kšírova je živá ulice jižního Brna se smíšenou zástavbou a rychlým spojením do centra. Asi 450 m od domu je přírodní koupaliště Biotop Brno-jih na břehu Svratky (v provozu červen až září, s dětským brouzdalištěm) a hned za ním cyklostezka podél řeky, po které dojedete až do centra. Asi 350 m od domu je park sportu Kšírovka s golfem, minigolfem a dětským parkem, do 300 m jsou dvě restaurace (Nu86 bistro, Restaurace Na Kšírové). Sportovní areál Komec s tenisem, hřišti a lezeckou stěnou je asi 1,5 km. Na nákupy je nejblíž Lidl na Hněvkovského, asi 1,4 km pěšky nebo pár minut autem.

Parkování / doprava
Parkování je možné přímo u domu na veřejných stáních, po dohodě i ve dvoře domu. Zastávka autobusů Kšírova (linky 49 a 50) je asi 3 minuty chůze; linka 49 jede na hlavní nádraží zhruba 20 minut. Konečná tramvaje č. 12 Komárov je asi 15 minut chůze a na hlavní nádraží dojede za 8 minut. Autem jste na náměstí Svobody za 13 minut a na dálniční křižovatce Brno-jih (D1, D2) za 11 minut.

Náklady na bydlení / finanční podmínky
Nájemné: 13 000 Kč měsíčně
Zálohy na energie a služby: 2 000 Kč měsíčně (pro 2 osoby)
Vratná kauce: 1x měsíční nájemné
Provize RK: 1x měsíční nájemné
Vytápění ústřední plynové, ohřev vody elektrickým bojlerem.

Byt je připraven k nastěhování od 1. 10. 2026. Rád Vám ho osobně ukážu, prohlídky jsou možné po dohodě.