Nabízíme Vám k pronájmu moc pěkný, cihlový, plně vybavený byt o dispozici 3+1 s balkónem v samém centru Brna, na ulici Poříčí. V okolí bytu se nachází veškerá občanská vybavenost. Základní škola 600 m, mateřská škola 350 m, nemocnice Milosrdných bratří 700 m, zastávka MHD 220 m, obchod s potravinami 700 m, a mnoho dalšího.

Celková plocha činí cca 81,10 m2, z toho užitná plocha bytu činí cca 76,10 m2 a plocha balkónu činí cca 5 m2.

Dispozice:
Za vstupními dveřmi se ocitneme na velmi prostorné chodbě (cca 10,30 m2), která disponuje prostornou šatní skříní a vstupy do většiny místností. Po levé straně je kuchyně (cca 10,20 m2), která je vybavena lednicí s mrazákem, novou troubou, novým sporákem a myčkou. Kuchyně je orientována na severovýchod. Velmi pěknou místností je obývací pokoj (cca 18,50 m2) se sedačkou a televizním stolkem, kde hlavní dominantou je velmi prostorný balkón (cca 5 m2). Obývací pokoj s balkónem je orientován na východ. Na chodbě se dále nachází spíž (cca 2,50 m2), která je vybavena regálovým systémem pro jednodušší uskladnění věcí, může sloužit i jako šatna. V bytě dále nalezneme samostatnou toaletu o výměře cca 1 m2 a koupelnu (cca 3 m2), která disponuje vanou, umyvadlem a zrcadlem. Po pravé straně ze vstupní chodby vcházíme do pokoje o výměře cca 18,60 m2, který je vybavený postelí, psacím stolem se židlí a skříněmi, a je orientovaný na jihozápad. Z tohoto prostorného pokoje se vchází do ložnice (cca 12 m2), ve které se nachází velká šatní skříň na míru a dvojlůžko. Ložnice je taktéž orientována na jihozápad.

Měsíční poplatky:
Nájem činí 23.000, - Kč měsíčně.
Služby maximálně pro tři osoby činí 6.253, - Kč. Každá další osoba bude zpoplatněna částkou ve výši 500, - Kč měsíčně navíc. Tato částka obsahuje zálohu na elektřinu ve výši 1.500, - Kč, zálohu na plyn ve výši 200, - Kč, zálohu na studenou vodu ve výši 881, - Kč, zálohu na surovinu pro TUV ve výši 292, - Kč, zálohu na teplo ve výši 1.174, - Kč, zálohu na ohřev vody ve výši 1.896, - Kč, zálohu na úklid společných prostor ve výši 100, - Kč, zálohu na výtahy ve výši 150, - Kč a zálohu na elektřinu společných prostor ve výši 60, - Kč.

Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 30.000, - Kč, při chování zvířete bude činit výše kauce 40.000, -Kč, v tomto případě je možné hradit kauce na dvakrát.

Celkově byt působí světlým a příjemným dojmem.
Velkou výhodou je možnost chování domácích mazlíčků.
Majitel má právo výběru nájemce.

Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.

Byt je volný od 1. září 2026. Prohlídky budou možné od 31. srpna 2026.

Více informací na WWW.CRG.AS K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.credoreal.cz/nemovitosti/nabidka-pronajmu-pekneho-bytu-31-o-cp-cca-8110-m2-s-balkonem-brno-stred/