Hledáte moderní a komfortní bydlení s výbornou dostupností do centra Brna? Nabízíme k pronájmu krásný byt o dispozici 2+kk, který je volný ihned. Byt se nachází v 7. patře cihlového bytového domu s výtahem, dokončeného v roce 2021, na ulici Porhajmova v Brně.

Velkou předností bytu je prostorná terasa s nádherným výhledem na Brno, klimatizace a sklep umístěný v suterénu domu.

Celková plocha bytu činí přibližně 55,9 m².
Z toho byt má cca 46,8 m², terasa: cca 4,5 m² a sklep: cca 4,6 m².

Dispozice a vybavení:
Po vstupu do bytu se ocitneme v prostorné chodbě o velikosti cca 7,3 m². Chodba je vybavena botníkem a praktickou vestavnou skříní, která nabízí dostatek úložného prostoru.
Centrem celého bytu je světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem o výměře cca 18,5 m². Místnost je kompletně vybavena a najdeme zde sedačku s taburetem, barový pult s úložným prostorem, dvě barové židle a další úložné skříně.
Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je vybavena vestavnou troubou, sklokeramickou varnou deskou, lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou a myčkou.

Na koupelnu o velikosti cca 3,8 m² navazuje příjemné a praktické vybavení. K dispozici je velká vana, umyvadlová skříňka se zrcadlem, boiler a pračka.

Samostatné WC má výměru cca 1,4 m².

Velkorysá a světlá ložnice nabízí cca 15,8 m². Dominantou místnosti je velká vestavná skříň vyrobená na míru.
Francouzská okna zároveň umožňují přímý vstup na prostornou terasu o velikosti cca 4,5 m², která představuje jednu z největších předností tohoto bytu. Nabízí krásný výhled na celé Brno a příjemné místo k odpočinku.
Ložnice je navíc vybavena klimatizací, která bez problémů ochladí celý byt během teplých letních dnů.
K bytu náleží také prostorný sklep o výměře cca 4,6 m², který se nachází v suterénu domu.


Komfort a technické vybavení:
O příjemné klima v bytě se stará podlahové vytápění. V každé místnosti je možné samostatně regulovat teplotu a ohřev vody zajišťuje boiler.
K celkovému dojmu z bytu přispívají také designové vypínače a venkovní elektrické žaluzie v oknech.

Bezpečnost domu zvyšuje kamerový systém.

Lokalita a parkování:
Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení v blízkosti centra Brna a zároveň ocení perfektní dopravní dostupnost i občanskou vybavenost.
Velkou výhodou je tramvajová zastávka vzdálená přibližně 50 metrů od domu.
Bezproblémové je také parkování přímo před domem. Vzhledem k tomu, že se jedná o jediný bytový dům v ulici a okolní zástavbu tvoří převážně rodinné domy, je možné zaparkovat i ve večerních hodinách.

Měsíční náklady:
Nájemné: 22.000 Kč / měsíc
Služby: 3.160 Kč / měsíc pro maximálně 2 osoby. V případě další osoby činí poplatek za služby 500 Kč měsíčně.

V částce za služby jsou zahrnuty tyto zálohy:
elektřina v bytě: 2.500 Kč,
elektřina společných prostor: 110 Kč,
úklid a služby společných prostor: 200 Kč,
vodné a stočné: 270 Kč,
výtah: 80 Kč.
Celková měsíční cena: 25.160 Kč

Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 26.000 Kč. V případě chování zvířete činí kauce 33.000 Kč.

Důležité informace:
Byt je volný ihned a klíče máme k dispozici v realitní kanceláři.
Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce.

Máte zájem o prohlídku? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku tohoto moderního bytu s terasou a krásným výhledem na Brno.

Více informací na WWW.CRG.AS
K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.credoreal.cz/nemovitosti/nabidka-pronajmu/