Nabízím Vám k pronájmu bytovou jednotku o dispozici 2+kk a výměře 59 m2, nacházející se v přízemí poctivého prvorepublikového bytového domu, v žádané části města Opavy - na Kylešovském kopci, ulice Březinova. Byt se nachází v přízemí a náleží k němu prostorný sklep o velikosti cca 10 m2 se zavedenou elektřinou. K bytu dále náleží parkovací stání za domem a samostatná zahrada s pergolou, nacházející se pár kroků od bytu.

Samotný byt v rámci dispozice nabízí vstupní chodbu, komoru s přípravou pro pračku a sušičku, pokoj s kuchyňským koutem, velký obývací pokoj/ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a WC. Pokoje jsou průchozí, vstup do koupelny probíhá z obývacího pokoje.

Byt prošel celkovou rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody, omítky, podlahy, moderní kuchyňskou linku s vestavnými spotřebiči, včetně myčky. Koupelna s WC je vybavena moderními obklady a dekorativní stěrkou, s velkým sprchovým koutem. Pro pohodlí zde byla instalována elektrická topná rohož v podlaze. Vytápění bytu probíhá plynovými přímotopy WAW, jednoduché na obsluhu a vysoce účinné. Ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem na nízkou sazbu.

Významnou výhodou je samostatná zahrádka nacházející se za domem, která je oplocena a náleží pouze k tomuto bytu. Zahrádka má dřevěnou pergolu s posezením, je napojena na elektřinu a má kvalitní půdu pro pěstování rostlin a plodů.
Vlastní parkovací stání ve dvoře domu je dalším benefitem s ohledem na omezené parkovací možnosti ve městě.

Náklady na bydlení:
Nájemné: 14.750 Kč/měsíc, zahrnuje nájemné zahrady a parkovacího stání
Zálohy na služby: 400 Kč/os/měsíc - vodné a stočné, 300 Kč/měsíc - elektro a úklid společných prostor, 300 Kč/měsíc - záloha na elektro zahrádky
Náklady celkem: 15.750 Kč/měsíc + elektřina + plyn (přepis na nájemce, dle vlastní spotřeby, cca 4500 Kč)
Vratná kauce: 29.500 Kč
Provize RK: 14.750 Kč

S ohledem na klidnou lokalitu, pořádek v domě a stálé sousedy rádi najdeme nájemce se smyslem pro pořádek, údržbu, bezkonfliktního chování, který nemá záznamy v registru dlužníků, je zaměstnán, nebo má jiné pravidelné příjmy. Domácí mazlíčci a děti jsou vítáni. Byt je k nastěhování od 1.5.2026, nebo dle dohody. Dlouhodobý pronájem vítán. Pro více informací, či sjednání prohlídky mne prosím kontaktujte.