Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu tuto novostavbu nádherného, slunného a zároveň velmi prostorného bytu o velikosti 2+kk v Opavě Předměstí, na ulici Kačírkova, který je součástí luxusní rezidence Kačírkova Opava.

Tento byt se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží v nedávno zkolaudované novostavbě sedmipodlažního bytového cihlového domu s výtahem. Bytová jednotka má v obou místnostech klimatizaci, která chladí i topí. V místnosti je také nová kuchyňská linka. V ceně nájemného je uveden i pronájem sklepa a venkovního parkovacího stání.

Bytová jednotka, kterou Vám nabízíme, má celkovou plochu cca 63,55 m² bez parkovacího stání. Byt samotný má cca 53,82 m², terasa cca 7,23 m² a sklep cca 2,5 m².


Dispozice:
Byt samotný se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží (třetím patře) domu. Vstupními dveřmi vejdeme do prostorné vstupní chodby o ploše cca 7,28 m². Z chodby vejdeme do všech místností v bytě.

Obývací pokoj je prosluněný a jeho součástí je kuchyň s novou moc pěknou kuchyňskou linkou na míru. Její součástí jsou spotřebiče, konkrétně lednička s mrazákem, trouba a indukční deska.

Obývací pokoj je propojen s kuchyní a jeho součástí je klimatizace. Celková výměra obývacího pokoje s kuchyní je cca 23,45 m².

Z obývacího pokoje je vstup na terasu o výměře cca 7,23 m², která má nádherný výhled do okolí. Na terasu je také možno vyjít z dalšího pokoje o celkové ploše cca 15,18 m², který má taktéž klimatizaci.

V bytě je koupelna o výměře 7,91 m², jejíž součástí je sprchový kout, umyvadlo, přívod na pračku či sušičku a WC.

Všechny místnosti jsou v bytě světlé a jsou zde plastová okna. Topení je zajištěno centrálně pro celý dům.

Součástí pronájmu bytu je sklep o výměře cca 2,5 m² a jedno venkovní parkovací stání přímo před vchodem do domu se sklopnou zamykací zábranou.

V domě je také kolárna a kočárkárna, které je možno využívat.


Měsíční poplatky:
Nájemné činí 15.100, - Kč měsíčně. V ceně nájemného je byt, sklep a jedno venkovní parkovací stání.

Služby činí 4.193, - Kč měsíčně pro dvě osoby. Každá další osoba 500, - Kč navíc měsíčně.
Tato částka obsahuje:
poplatek za komunální odpad ve výši 110, - Kč,
zálohu na elektřinu v bytě ve výši 950, - Kč,
zálohu na energii společných prostor ve výši 300, - Kč,
zálohu na dodávku tepla ve výši 1.100, - Kč,
zálohu na dodávku teplé vody ve výši 833, - Kč,
zálohu na dodávku vody a odvádění odpadních vod ve výši 750, - Kč,
zálohu na úklid společných prostor ve výši 150, - Kč.
Energetická náročnost budovy: B velmi úsporná (dle PENB).

Kauce činí 20.000, - Kč.

Byt je volný od 1. listopadu 2026 s tím, že prohlídky jsou možné již nyní po domluvě.
Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce.


Lokalita:
Jedná se o krásnou, klidnou lokalitu v zeleni, ve které jsou převážně nové bytové domy. Je zde výborná dopravní, ale nyní již i občanská vybavenost.
Zastávka MHD se nachází cca 70 metrů od domu. Nedaleko, cca 200 metrů od bytu, jsou dva supermarkety, lékárna a nemocnice. Nedaleko je školka a střední zemědělská škola. V blízkosti domů jsou také cyklostezky.
V případě, že Vás nabídka této lukrativní nemovitosti zaujala, neváhejte mne prosím kontaktovat na níže uvedeném čísle nebo e-mailu.


Objevte komfort moderního bydlení v elegantním bytě, který spojuje styl, pohodlí a praktické zázemí.


Více informací naleznete na WWW.CRG.AS. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.credoreal.cz/nemovitosti/exkluzivni-pronajem-luxusniho-bytu-2kk-v-opave/