UPOZORNĚNÍ: Kontaktujte nás prosím telefonicky na čísle uvedeném v kontaktních údajích makléře u tohoto inzerátu.
Po telefonu vám obratem potvrdíme, zda je nemovitost stále dostupná, a rovnou domluvíme termín prohlídky.
Prohlídky sjednáváme v pořadí, v jakém zájemci volají. Ostatní formy poptávek vyřizujeme se zpožděním podle vytížení.

Nabízíme k pronájmu zcela nový, dosud neobývaný byt 3+kk o podlahové ploše 86,6 m² s prostorným balkonem o výměře 16,0 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) novostavby v rezidenčním projektu Nové Chabry v Praze 8 – Dolních Chabrech. Celková plocha bytu včetně balkonu činí 102,6 m².

Dispozice bytu:
– obývací pokoj s kuchyňským koutem (32,4 m²) s přímým vstupem na balkon
– ložnice (15,1 m²)
– ložnice (12,6 m²)
– koupelna s vanou (5,9 m²)
– samostatné WC (2,6 m²)
– vstupní chodba (14,4 m²)
– balkon (16,0 m²)

Byt se pronajímá nezařízený. Kuchyňský kout je vybaven kompletně novou kuchyňskou linkou s elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, varnou deskou, myčkou nádobí a digestoří. Součástí vybavení je také lednice s mrazákem. V bytě je nainstalováno osvětlení.

V ceně je zahrnuta také možnost využívat parkovací stání pro osobní automobil a sklep.

Nájemné: 30.000,- Kč/měs.
Poplatky: 5.000,- Kč/měs.
Elektrická energie na nájemce.
Jistota: 60.000,- Kč.
Provize RK: 30.000,- Kč včetně 21% DPH.
Smlouva: 1 rok s možností prodloužení.
Prohlídky od 24.9.2026, přesný čas dle domluvy s makléřem.

Jedná se o novostavbu dokončenou v roce 2026, ve které dosud nikdo nebydlel. Dům je vybaven výtahem, který zajišťuje pohodlný přístup do všech podlaží i do podzemních garáží.

Nové Chabry nabízejí klidné bydlení v rezidenčním areálu s upravenými společnými prostory a množstvím zeleně. Přímo v areálu se nachází komerční centrum s obchodem s potravinami, restaurací, fitness centrem a výdejními boxy. K dispozici je také komunitní centrum, mateřská škola, dětská hřiště a venkovní sportoviště. V okolí najdete základní školu, zdravotnická zařízení a další služby pro každodenní život.

Autobusové linky z Dolních Chaber navazují na stanici metra Kobylisy na trase C. Odtud je možné pohodlně pokračovat do centra Prahy. Motoristé ocení snadné napojení na hlavní výpadovky a Pražský okruh.

Pro procházky, běh i cyklistiku je vyhledávaný nedaleký Ďáblický háj a cyklostezka v okolí. Ve snadné dojezdové vzdálenosti je rovněž Čimický háj, Botanická zahrada a Zoologická zahrada Praha.

Majitel upřednostňuje nekuřáky bez domácích mazlíčků. Případné výjimky jsou možné po předchozí individuální dohodě s majitelem (s ohledem na charakter bytu, sousedy a pravidla domu). Žádosti posuzuje majitel individuálně.

Byt je ideální pro rodinu s dětmi či pár, který hledá prostorné bydlení v novostavbě s vlastním venkovním prostorem. Je připravený k okamžitému užívání.

Pro zaslání veškerých informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat telefonicky.