Prostorný byt 3+1 s lodžií v klidné části pražské Hostivaře.

+ 3+1
+ 85 m² včetně lodžie a sklepní kóje
+ lodžie 5 m² do klidného vnitrobloku
+ sklepní kóje 3 m²
+ 2. nadzemní podlaží
+ částečně vybavený byt
+ optický internet
+ kolárna a kočárkárna v domě
+ parkování v okolí domu bez modrých zón

Hledáte prostorné bydlení pro rodinu v klidné části Prahy, ale zároveň s dobrou dostupností do centra? Tento byt 3+1 se nachází ve 2. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu v ulici v ulici U Průseku v pražské Hostivaři.

Praktická výměra a zázemí domu
Samotný byt má výměru necelých 77 m². K tomu náleží lodžie o velikosti téměř 5 m² a sklepní kóje o velikosti necelých 3 m². Celková výměra včetně lodžie a sklepní kóje činí 85 m². Obyvatelům domu je k dispozici také společná kolárna a kočárkárna. Dům má čtyři nadzemní podlaží a není vybaven výtahem.

Po částečné rekonstrukci
Byt prošel částečnou rekonstrukcí. V roce 2003 byla vyměněna elektroinstalace, která je provedena v mědi. V roce 2026 byly položeny nové plovoucí podlahy v ložnici a dětském pokoji a celý byt byl nově vymalován.

Dispozice pro rodinné bydlení
Dispozici tvoří obývací pokoj, samostatná kuchyně, ložnice, dětský pokoj, koupelna s vanou a praktickou zástěnou, samostatná toaleta a předsíň. Z ložnice je vstup na lodžii orientovanou do klidného vnitrobloku. Ložnice a dětský pokoj směřují na východ, obývací pokoj a kuchyně na západ.

Částečné vybavení v ceně nájmu
Byt se pronajímá částečně vybavený. V kuchyni zůstává kuchyňská linka s myčkou, troubou, mikrovlnnou troubou, plynovým sporákem, digestoří a lednicí s mrazákem. Součástí vybavení je také jídelní stůl se židlemi, skříň v dětském pokoji a velká úložná skříň v předsíni.

Technické informace a parkování
Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny dálkově. V bytě je dostupné vysokorychlostní optické internetové připojení. Parkování je možné na ulici v okolí domu, v této části Hostivaře nejsou zavedeny placené parkovací zóny.

Lokalita
Velkou předností bytu je klidné umístění s dobrou dostupností do centra Prahy. V okolí najdete městskou hromadnou dopravu, autobusové i vlakové spojení a rychlé napojení na hlavní silniční tahy.

V docházkové vzdálenosti je obchodní centrum VIVO! Hostivař, kde naleznete supermarket Albert, multikino Cinema City, dále v okolí jsou dětská hřiště, služby a veškerá občanská vybavenost. Pro odpočinek a sportovní vyžití je v dosahu Hostivařská přehrada, lesopark i cyklostezky vhodné pro kolo nebo kolečkové brusle.

Byt je vhodný především pro mladou rodinu s jedním nebo dvěma dětmi, která hledá dostatek prostoru, klidné okolí a přírodu v dosahu.

Měsíční náklady
Nájemné: 29 000 Kč měsíčně
Zálohy na služby: 2 500 Kč za osobu měsíčně
Elektřina a plyn: převod na nájemce
Vratná kauce: 43 500 Kč
Provize RK: 29 000 Kč + DPH

Zaujal vás tento prostorný byt v příjemné části pražské Hostivaře? Ráda vás přivítám na osobní prohlídce.