Designový, prostorný a světlý nízkoenergetický X-LOFT 2+kk s lodžií (47m2) v 5.patře moderní novostavby z 2013 v klidné ulici U libeňského pivovaru, Praha 8.

Byt je orientován na západ do ulice a je nadstandardně zařízený (vinylové podlahy, tropické dřevo na lodžii, betonová epoxidová stěrka v koupelně a ložnici, elektricky ovládané římské rolety, designové dveře, spínače, zásuvky). Ve spodním patře je vstupní chodba s vestavěnými skříněmi, věšákem, botníkem, koupelna s hranatou vanou obložená nerezovým plechem, sprchovou jednodílnou zástěnou, prostorné umyvadlo se skříňkou šíře 90cm, otopný žebřík chrom, závěsné WC Geberit, pračka AEG Lavamat, vestavěná skříňka. Prostorný obývací pokoj s knihovnou, kuchyňským koutem Infini se skleněným obkladem, 70cm hlubokou pracovní deskou, prostornou skříní na potraviny s výsuvnými šuplíky (indukční deska, elektrická trouba Gorenje, myčka Bosch, lednice s mrazákem Philco) je propojený s obytnou galerií (ložnicí) v druhém patře bytu (vestavěné skříně).
Možnost odkupu dalšího nábytku od současného nájemce, např. postel 160x200cm (neodpovídá fotografiím).

Nájemné 16 000 Kč měsíčně. Vratná kauce 20 000 Kč. Preferuji dlouhodobý pronájem, jednotlivce/pár, nekuřáky, domácí mazlíčci dle domluvy. Smlouva na dobu určitou (1 rok) s možností prodloužení.

Poplatky (voda, odpad, správa domu) 1 847 Kč, elektřina (výdaje cca 754 Kč měsíčně).

Využití kvalitních materiálů, zateplení fasády, izolační trojskla, solární panely a rekuperace tepla pomáhají významně snižovat provozní náklady (až o 70%). X-LOFT získal jako první rezidenční projekt stříbrný certifikát SBToolCZ, který hodnotí kvalitu budovy z hlediska udržitelné výstavby.

Parkování možné před domem (modré zóny).

Libeň je krásná, moderní a neustále se rozvíjející se industriální oblast Prahy blízko centra (10min metrem) a se všemi občanskými službami. Metro a autobusové nádraží Palmovka, tram Palmovka/Divadlo pod Palmovkou/Stejskalova do 5min chůze. Supermarket Albert 2min, Billa 5min, lokální řeznictví, bistra, restaurace všech chutí, výborná pivnice Na Palmě. 2min od domu začínají Thomayerovy sady, cyklo/in-line stezka podél Rokytky a Vltavy (směr ZOO, Roztoky, Kralupy n/Vltavou). V docházkové vzdálenosti jsou tenisová a badmintonová hřiště, volejbalové, fotbalové a golfové hřiště i další sportoviště. Komunitní zahrada Kotlaska za domem.