UPOZORNĚNÍ: Kontaktujte nás prosím telefonicky na čísle uvedeném v kontaktních údajích makléře u tohoto inzerátu.
Po telefonu Vám obratem potvrdíme, zda je nemovitost stále dostupná, a rovnou domluvíme termín prohlídky.
Prohlídky sjednáváme v pořadí, v jakém zájemci volají. Ostatní formy poptávek vyřizujeme se zpožděním podle vytížení.

Nabízíme k pronájmu byt 2+kk s užitnou plochou 63 m² v ulici Kolmanova v Praze 4 – Modřanech, v nové rezidenční čtvrti Modřanský cukrovar. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží, tedy v přízemí, a jeho okna směřují na jih do klidného vnitrobloku. K bytu náleží terasa o výměře 9,6 m², předzahrádka o výměře 20,1 m², sklep o ploše cca 5 m² a garážové stání ve 2. podzemním podlaží. Celkem tak můžete využívat zhruba 97 m².

Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, ložnice, chodba, komora, koupelna a samostatné WC. Kuchyňská linka IKEA je vybavena indukční varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou nádobí, kombinovanou lednicí s mrazákem a recirkulační digestoří.

Byt vytápí podlahové topení s termostatem v každé místnosti. Čerstvý vzduch zajišťuje řízené větrání s rekuperací tepla, které lze v každé místnosti posílit tlačítkem. Topení, venkovní žaluzie, větrání i centrální vypnutí světel ovládáte přes chytrou domácnost Somfy. Byt je připojen k optické síti s routerem O2. Poskytovatele internetu si ale můžete zvolit sami. V obývacím pokoji a v ložnici jsou datové zásuvky LAN.

Nájemné: 27.000,- Kč/měs.
Zálohy na služby: 5.000,- Kč/měs. (dle počtu osob)
Elektrická energie na nájemníka.
Jistota: 60.000,- Kč
Provize RK: 27.000,- Kč včetně 21% DPH.
Volný ihned, nebo dle domluvy s makléřem.

Projekt společnosti Skanska vznikl v areálu bývalého cukrovaru a klade důraz na úsporný provoz. Recyklovaná šedá voda slouží ke splachování a praní, střechy jsou zelené a dešťová voda se zachytává v retenčních nádržích. Obyvatelé domu mohou využívat sdílenou střešní terasu s výhledem na Vltavu.

U domu je zastávka autobusu Cukrovar Modřany, kavárny i obchod s potravinami. Z nedalekého Nádraží Modřany se tramvají dostanete do centra přibližně za 20 minut. Pár kroků od domu vede cyklostezka podél Vltavy, vyhledávaná pro procházky, běh, in-line bruslení i cyklistiku. V okolí jsou tenisové kurty LTC Modřany, fotbalové a dětské hřiště i Modřanská rokle. Nechybějí školy, školky ani lékaři.

Majitel upřednostňuje nekuřáky bez domácích mazlíčků. Případné výjimky jsou možné po předchozí individuální dohodě s majitelem (s ohledem na charakter bytu, sousedy a pravidla domu). Žádosti posuzuje majitel individuálně.

Byt je k dispozici ihned nebo dle dohody a hodí se pro jednotlivce i páry, kteří hledají úsporné bydlení u řeky.

Pro zaslání veškerých informací k nemovitosti, okamžité sjednání prohlídky nebo pro zodpovězení dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat přímo telefonicky. Pokud se nedovoláte, jsme zrovna na prohlídce a na 100 % Vám zavoláme zpět.