UPOZORNĚNÍ: Kontaktujte nás prosím telefonicky na čísle uvedeném v kontaktních údajích makléře u tohoto inzerátu.
Po telefonu vám obratem potvrdíme, zda je nemovitost stále dostupná, a rovnou domluvíme termín prohlídky.
Prohlídky sjednáváme v pořadí, v jakém zájemci volají. Ostatní formy poptávek vyřizujeme se zpožděním podle vytížení.

Od 1. 12. 2026 se uvolní pronájem bytu 1+kk v Rezidenci Lihovar Smíchov.
První prohlídky 21.10. 2026, přesný čas dle telefonické domluvy s makléřem.

Stručný přehled:
Nabízíme k pronájmu kompletně zařízený byt 1+kk v projektu Rezidence Lihovar na Smíchově. Byt se nachází ve 3. patře cihlové novostavby, má užitnou plochu 28,8 m², lodžii 2,8 m² a sklepní kóji 2,8 m², celkem tedy 34,4 m² k dispozici.

Popis bytu:
Byt tvoří obývací část s moderní vestavěnou kuchyňskou linkou, zádveří s praktickým prostorem pro pračku a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Interiér je kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování.

Vybavení a technické zázemí:
Kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči: lednice, varná deska, digestoř, elektrická trouba, mikrovlnná trouba a myčka nádobí.
Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, zrcadlem, topným tělesem; v zádveří je pračka.
Inteligentní ovládání domácnosti prostřednictvím aplikace.
Bezpečnostní rolety a videotelefon.
Rekuperace a centrální podlahové vytápění.
Možnost internetového připojení.
Kamerový systém v objektu a výtah v domě.
K bytu náleží lodžie a sklepní kóje.

Služby a společné prostory rezidence:
Recepce pro obyvatele.
Bistro přímo u domu.
Uzavřené dětské hřiště a parkové sezení v industriálním vnitrobloku.
Komerční prostory v areálu a myčka kol.
Zelená střecha s relaxačními zónami a výhledem na Vyšehrad.
V okolí rezidence se pravidelně konají kulturní a gastronomické akce včetně food marketu a galerií.

Nájemné a poplatky:
Nájemné: 18.000,- Kč/měs.
Poplatky: 3.000,- Kč/měs.
El. energie: Na nájemníka.
Jistota (kauce): 45.000,- Kč.
Provize RK: 24.200,- Kč včetně 21% DPH.
Smlouva: 1 rok s možností prodloužení.
K dispozici od 1.12.2026.

Lokalita a dopravní dostupnost:
Rezidence Lihovar leží na levém břehu Vltavy v nové rezidenční čtvrti, která kombinuje industriální charakter s moderním městským životem. V pěší dostupnosti jsou Císařská louka, Podolí a Dívčí hrady.
Výborná dopravní dostupnost: krátká tramvajová zastávka od stanice metro B Smíchovské nádraží. Snadné napojení na dálnice D1 a D5 a rychlé spojení na letiště Václava Havla. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, sportovišť, plaveckého bazénu, zdravotnických zařízení, knihovny, obchodů a restaurací.

Upozornění:
Majitel upřednostňuje nekuřáky bez domácích mazlíčků. Případné výjimky jsou možné po předchozí individuální dohodě s majitelem (s ohledem na charakter bytu, sousedy a pravidla domu). Žádosti posuzuje majitel individuálně.

Pro zaslání veškerých informací k nemovitosti, okamžité sjednání prohlídky nebo pro zodpovězení dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat přímo telefonicky. Pokud se nedovoláte, jsme zrovna na prohlídce a na 100 % Vám zavoláme zpět.