NOVÝ DESIGNOVÝ BYT 3+KK S BALKONEM A NÁBYTKEM NA MÍRU – PRAHA 10, STRAŠNICE

K dlouhodobému pronájmu nabízíme zcela nový byt 3+kk v Dubečské ulici v Praze 10 – Strašnicích. Jde o první pronájem bytu v komorní novostavbě s pouhými sedmi bytovými jednotkami.

Byt je vhodný pro pár, rodinu nebo zájemce, který chce jednu z ložnic využívat jako pracovnu. Nabízí kvalitně navržený interiér, množství vestavěných úložných prostor, moderní technologie a klidné bydlení s dobrou dostupností do centra.

Přímý pronájem od majitele, bez provize realitní kanceláři.

ZÁKLADNÍ INFORMACE
– dispozice 3+kk
– užitná plocha 71 m²
– balkon 5,4 m²
– 2. nadzemní podlaží
– výtah
– orientace oken na jih, východ a sever
– k dispozici ihned

Dům má čtyři nadzemní podlaží a pouze sedm bytů.

INTERIÉR NAVRŽENÝ PRO DLOUHODOBÉ BYDLENÍ

Interiér a vestavěný nábytek navrhl architektonický ateliér Skutek. Byt vznikal s důrazem na kvalitu, funkčnost a dlouhodobé bydlení, nikoli jako běžně vybavený investiční byt.

Dispozici tvoří:
– obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon
– dvě samostatné ložnice
– koupelna s walk-in sprchovým koutem
– samostatné WC
– prostorná předsíň
– samostatná technická místnost s místem a připojením pro pračku

Jednu z ložnic lze dobře využít také jako pracovnu nebo pokoj pro hosty.

KUCHYŇ A NÁBYTEK NA MÍRU

Kuchyň je kompletně vybavena vestavnými spotřebiči Bosch a kováním Blum.
Součástí bytu je rozsáhlý vestavěný nábytek na míru:
– knihovna a úložné prostory v obývacím pokoji
– šatní a úložná stěna se sezením v předsíni
– další úložné prostory na samostatném WC

Byt tak nabízí dostatek úložného prostoru bez nutnosti pořizovat velké množství dalšího nábytku.

TECHNOLOGIE A STANDARD
– vlastní tepelné čerpadlo
– řízené větrání s rekuperací
– venkovní žaluzie
– optické připojení k internetu
– datové rozvody po celém bytě
– designová svítidla ve všech místnostech
– ploché designové radiátory
– podlahové vytápění v koupelně a na WC
– vinylové podlahy, v koupelně a na WC dlažba
– bezfalcové dveře s magnetickými zámky
– walk-in sprchový kout
– podomítková baterie

LOKALITA

Dům se nachází v klidné rezidenční části Strašnic mezi rodinnými domy a zelení. V bezprostředním okolí se již nepočítá s další výstavbou.

V pěší vzdálenosti je několik možností veřejné dopravy:
– metro A Skalka
– tramvajové linky 22 a 26
– několik autobusových zastávek
– železniční stanice Praha-Zahradní Město

V okolí je na výběr z několika mateřských, základních a středních škol, obchody, služby a sportovní možnosti. Výhodou je také blízký nájezd na Jižní spojku. V okolí se připravuje liniový park Drážní promenáda.

CENA A PODMÍNKY

Nájemné: 34 900 Kč měsíčně

Předpokládané zálohy na služby: přibližně 3 000–4 000 Kč měsíčně. Konečná výše bude stanovena po převzetí domu a zahájení provozu novostavby.

Elektřinu si nájemce převede na sebe.

Jistota: dva měsíční nájmy

Byt je určen k dlouhodobému pronájmu a je ihned k dispozici.

GARÁŽ S PŘÍPRAVOU PRO ELEKTROMOBIL

K bytu standardně není nabízena garáž. Po dohodě je možné pronajmout samostatnou uzamykatelnou garáž o ploše 16,9 m² připravenou pro nabíjení elektromobilu.

Cena garáže: 4 000 Kč měsíčně

Přímý pronájem od majitele, bez provize.