Byt 3KK, 83,4 m2 ve 2. NP. Sklep ANO. Zahrada ANO. Parkování ANO. Pergola/zahradní terasa ANO. Děti ANO. Balkon NE. K nastěhování 01/2019
-----------
Nově, nadstandardně zrekonstruovaný byt 3KK, 83,4 m2 ve 2. NP rodinného domu. Zahrada a velká pergola s posezením a grilem, 1 x parkovací místo na zahradě (brána s dálkovým ovládáním), další bezproblémové parkování před domem. Na zahradě k dispozici dětské herní prvky. Vhodné pro rodiny s dětmi. Sklepní kóje 7 m2. Předsíň, WC, koupelna - podlahové vytápění. Ložnice, pokoj (dětský/kancelář), obývací pokoj s kuchyňským koutem - krásné dubové parkety. Pračka se sušičkou, lednice, trouba se samočištěním, indukční varná deska, mikrovlnka, myčka, vše nové zn. Elektrolux. V bytě je nucené větrání s rekuperací vzduchu. Vhodné pro alergiky a astmatiky - vzduch prochází speciálními filtry. Ochrana pláště domu, oken a pohybu v bytě alarmem. Požární čidla. Výborná dopravní dostupnost, metro C Roztyly 10 min. chůze nebo 1 zastávka autobusem (zastávka 150 m od domu). K dispozici od 01/2019.
----------
Pronájem nově nadstandardně zrekonstruovaného, částečně vybaveného bytu ve 2. NP rodinného domu v klidné a žádané lokalitě Starého Spořilova, který vznikl jako rozsáhlý projekt zahradního města ve 30. letech minulého století s charakteristickým urbanismem a architekturou své doby. Dům o 3 bytových jednotkách prošel kompletní rekonstrukcí s cílem zpříjemnit bydlení a minimalizovat jeho provozní náklady. Až 80% elektřiny dodává fotovoltaický systém s bateriemi instalován na střeše domu a pergole. Je využita rekuperace vzduchu a solární kolektory na ohřev teplé vody. Energetická náročnost budovy „B+“.
Byt má dispozici 3+kk, 83,4 m2. V bytě se nachází předsíň s vestavěnými skříněmi, samostatné WC s umyvadlem. Koupelna vybavena vanou, sprchou s termostatickou baterií, velkým umyvadlem a další toaletou. Vstup do koupelny je z předsíně a ložnice. V koupelně je nová pračka se sušičkou. V bytě je dále ložnice a prostorný obývací pokoj s kompletně vybavenou kuchyňskou linkou. Všechny spotřebiče v bytě jsou zn. Elektrolux - energetická náročnost A +++. Poslední pokoj může být využit jako pokoj pro hosty, dětský, či prostorná pracovna. V předsíni, koupelně a WC je dlažba s podlahovým vytápěním. V ostatních pokojích dubové parkety.
V bytě je použito nucené větrání s rekuperací vzduchu. Není tedy nutné větrat okny. Tato jsou přesto všechna běžně otvíratelná, takže zůstává možnost větrat klasicky. Neustálý přísun čistého vzduch prochází do bytu přes speciální filtry, což je vynikající pro alergiky či astmatiky. V době jara a léta minimalizuje tento způsob větrání jakékoliv problémy s alergiemi. Majitel domu je alergik na pyl, prach a srst zvířat a dbá tedy na čistotu a pravidelnou výměnu filtrů.
Byt je vybaven samostatným alarmem, hlídajícím plášť budovy v noci, dále pohyb v bytě a rozbití oken, kdy je uživatel mimo dům. Alarm umožňuje hlídat i další až 3 automobily. Samozřejmostí je požární čidlo. K bytu je prostorný sklep se samostatným vchodem, taktéž vybavený alarmem. Sklepní kóje k bytu ve 2.NP má výměru 7 m2. V dalších prostorách sklepa je technické vybavení domu a potřeby pro zahradu, např. gril. Vstupní dveře do domu a branka zahrady vybaveny samozamykacím zámkem. Otevírání přes videotelefon.
K dispozici je 1 parkovací místo na pozemku k domu (vrata na dálkové ovládání). Další možnosti parkování jsou bezproblémové před domem a v nejbližším okolí. K využití obyvatel domu je udržovaná zahrada s dětskými herními prvky, s venkovní velkou atypickou pergolou, posezením a barem. Vhodné pro rodiče s dítětem/dětmi. V pergole je k dispozici dřez, minilednice, elektřina, možné chlazení.
Poplatky za elektřinu, teplo, teplou vodu a odpad jsou 4 tis. Kč měsíčně. Internet vč. TV (O2) dle vlastní potřeby a nastavení. Údržba zahrady a úklid společných prostor je v základní ceně. Lokalita se nachází v trojúhelníku základních dopravních spojení Prahy a zbytku ČR. Bus na metro a další směry je 150 m od domu, stanice metra C Roztyly pak 10 min. chůze. V lokalitě je kompletní občanská vybavenost. Je vyžadována kauce 50 tis. Kč. K dispozici od 01/2019.