K dlouhodobému pronájmu, volný ihned, nabízíme útulný rodinný dům 3+1 po rekonstrukci z roku 2022, s okrasnou zahradou, menší garáží, parkováním na vlastním pozemku, zahradním domkem a výbornou dostupností do Prahy, v klidné části obce Zbuzany, Praha – západ, ul. Příčná. Užitná plocha domu činí 100 m², zahrada o výměře 662 m², garáž 11,5 m², sklep 9 m².

Přízemí - prostorná kuchyň s jídelním koutem (18,5 m²), samostatný obývací pokoj (18 m²), koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC, předsíň. Patro - dva neprůchozí pokoje (každý 17 m²), koupelna s vanou a samostatné WC.

Kuchyňská linka je vybavena elektr. sporákem se sklokeram. varnou deskou a digestoří. Dále starší, ale dosud plně funkční lednice a pračka, které jsou ponechány jako stávající vybavení. V případě jejich případné poruchy do budoucna si nájemce zajistí vlastní spotřebiče. Myčka nádobí není. Pro její instalaci je v kuchyni připraven prostor a v případě zájmu si ji může nájemce pořídit a nainstalovat na vlastní náklady. Do patra vedou užší schody, které nemusí být ideální pro osoby se sníženou pohyblivostí. Vybavení nábytkem je vidět na fotografiích.

Udržovaná zahrada s ovocnými stromy a ořešákem královským nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, posezení, hry dětí i zahradničení. Součástí nemovitosti je menší garáž (11,5 m2), která je vhodná spíše pro uskladnění motocyklu, kol, sezonního či rekreačního vybavení. Pro parkování osobního automobilu není vzhledem ke svým rozměrům vhodná (šíře 2,5 m a délka 4,6 m). K dispozic je rovněž sklep s praktickým úložným prostorem. Na pozemku se dále nachází zahradní domek pro uložení zahradní techniky a nářadí.

Vytápění domu zajišťuje tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním, ohřev vody elektrický bojler. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, je zateplený, vybavená okny s izolačními trojskly, má energetickou náročnost PENB C – úsporná, třífázovou elektrickou přípojku (400 V) a připravenou optickou přípojku k internetu.

Orientační měsíční provozní náklady činí přibližně 4.500-5.000 Kč v závislosti na počtu osob a způsobu užívání domu. Částka zahrnuje náklady na elektřinu, vodné a stočné, poplatek za komunální odpad. Autobusová zastávka Zbuzany, Nádraží (bus č. 352) je vzdálena 6 minut chůze a bus jede na metro B Luka cca 14 minut. Vlaková zastávka Zbuzany je zhruba 5 minut chůze a nabízí přímé spojení na nádraží Praha- Smíchov (za cca 16 minut), s návazností na metro B a další autob. a tramv. spoje.

V případě zájmu o prohlídku prosíme o krátké představení budoucích nájemníků. Uveďte prosím, kdo bude dům užívat, počet osob, od kdy hledáte bydlení, předpokládanou délku nájmu a základní informace o zaměstnání či studiu, děkujeme.

Při podpisu smlouvy o nájmu si nájemce může zvolit: vratná kauce ve výši dvou nájmů včetně záloh na služby nebo pojištění nájemní záruky za 4.900 Kč ročně. Pojištění slouží jako náhrada kauce, která kryje případné škody nebo dluhy na nájemném, takže nemusíte skládat vysokou částku předem.