Hledáte klidné bydlení v blízkosti přírody, s dostatkem soukromí a možností přizpůsobit si dům podle vlastních představ? Pak by Vás mohl zaujmout tento dvoupodlažní rodinný dům v malebném městě Dolní Kounice.

Hlavní výhody:

• klidná lokalita v slepé ulici
• pouze 25 km od Brna
• uzavřený dvůr poskytující soukromí
• terasa, sklep, dílna i praktické zázemí domu
• možnost vícegeneračního bydlení nebo investice

Základní informace:

Rodinný dům na adrese Antonínská 232/67 se nachází v klidné části obce. Parkování je možné v přilehlé příjezdové komunikaci.

• obytná plocha: 142 m²
• zastavěná plocha: 103 m²
• plocha pozemku: 132 m²

Dům byl kolaudován v roce 1980 a nabízí variabilní dispoziční řešení s možností rekonstrukce dle vlastních představ.

Dispozice domu:
Dům je aktuálně rozdělen na dvě bytové jednotky (2+1 a 1+1), každá s vlastní kuchyní, koupelnou a toaletou.

Přízemí (87,56 m²):
Vstupní chodba s úložným prostorem, samostatná kuchyně, neprůchozí pokoj. Dále koupelna s vanou, toaleta, vstup do dílny, sklepa a na verandu.

1. patro (54,52 m²):
Dva samostatné neprůchozí pokoje, kuchyně, koupelna se sprchovým koutem a toaleta. Přístup na půdu z chodby.

Technické informace:

Dům je napojen na elektřinu, plyn a kanalizaci. K dispozici je také vlastní kopaná studna. Možnost budoucího napojení na vodovodní řad (přípojka vede podél domu).

• vytápění: plynový kondenzační kotel Buderus
• ohřev vody: bojler Dražice (152 l)
• elektřina: 230 V a 400 V

Na nemovitosti byly zjištěny trhliny ve zdivu. K dispozici je odborný posudek s návrhem řešení formou sanace. Tyto úpravy zatím nebyly realizovány, což je zohledněno v nabídkové ceně.

Exteriér:

Terasa o velikosti 25,82 m² nabízí příjemné místo k odpočinku. Na ni navazuje menší svažitá zahrádka, vhodná například pro pěstování zeleniny či vína.

Lokalita:

Dolní Kounice jsou historické a malebné město ležící na řece Jihlavě, na okraji Bobravské vrchoviny. Nabízí kompletní občanskou vybavenost – mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, zdravotnické služby i kulturní vyžití.

Město je známé svou vinařskou tradicí a množstvím historických památek. Díky dobré dostupnosti do Brna je ideální volbou pro klidné bydlení s dosahem města.

Zaujala Vás tato nabídka?

Ráda Vás domem osobně provedu a poskytnu další informace.