Nabízíme k prodeji zajímavou investiční nemovitost v klidné části obce Rybník, okres Ústí nad Orlicí.

Výjimečnost této nabídky podtrhuje její poloha dům se nachází pouhých 500 metrů od České Třebové, a nabízí tak ideální spojení klidného prostředí s bezprostřední dostupností kompletní občanské vybavenosti. Přímo v obci se nachází základní i mateřská škola, sportovní a volnočasové zázemí a příjemné přírodní okolí. Česká Třebová pak poskytuje kompletní občanskou vybavenost včetně škol, zdravotní péče, obchodů, kulturních zařízení i širokých možností sportovního vyžití.

Samostatně stojící objekt, původně mlýn se stodolou, byl přestavěn v 70. letech a dnes představuje nemovitost s výrazným investičním potenciálem. V současné době nabízí 5 samostatně užívaných bytových jednotek, a je tak vhodný zejména pro investora, který hledá výnosovou nemovitost s možností dalšího rozvoje.

Zastavěná plocha objektu činí 276 m² a dům stojí na pozemku o celkové výměře 3 194 m², který je převážně rovinatý. Rozloha a uspořádání pozemku otevírají možnost jeho dalšího využití, případně i budoucího rozdělení na samostatné parcely určené k výstavbě.

Nemovitost je napojena na městský vodovod, kanalizaci, plyn a internet, což zajišťuje komfortní standard užívání. Výhodou je také samostatná příjezdová cesta a příjemný společný prostor před domem, který lze využít k odpočinku, posezení nebo volnočasovým aktivitám.

V minulých letech na domě proběhla řada důležitých oprav a rekonstrukcí, mimo jiné:
2017 rekonstrukce střechy
2016 výměna komínového tělesa
2012 částečná výměna odpadů v domě
1998 rekonstrukce fasády, výměna oken, elektroinstalace a kanalizace

Tato nemovitost představuje výbornou příležitost pro ty, kteří hledají stabilní investici, nemovitost s potenciálem dalšího využití a atraktivní polohu v těsné blízkosti města.