Nabízíme Vám ke koupi byt o dispozici 2+1 s celkovou výměrou 60,57 m², který se nachází v přízemí bytového domu v klidné části Rousínova, na ulici v Sídlišti.

Byt prošel v roce 2020 rekonstrukcí a nabízí moderní interiér, praktickou dispozici a dostatek úložného prostoru.

V současné době je byt pronajat spolehlivým nájemníkům, což z něj činí zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem. V případě zájmu Vám rádi poskytneme bližší informace o stávajícím nájemním vztahu.

Dispozice bytu

* vstupní chodba – 4,87 m²,
* obývací pokoj – 17,69 m²,
* kuchyně – 12,26 m²,
* ložnice – 14,53 m²,
* koupelna s WC – 5,00 m²,
* spíž – 1,22 m².

K bytu náleží dva samostatné sklepy o výměře 2,55 m² a 2,45 m², které poskytují dostatek úložného prostoru.

Velkou výhodou je také možnost využívání části zahrady za domem, kde se nachází terasa vhodná pro posezení a odpočinek. Pozemek není součástí vlastnictví bytu, ale je určen k užívání společenstvím vlastníků jednotek.

Byt disponuje moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči, koupelnou se sprchovým koutem a praktickými úložnými prostory na míru v předsíni. Díky rekonstrukci z roku 2020 je ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje žádné větší investice.

Měsíční provozní náklady bytu se v současné době pohybují přibližně okolo 4 000 Kč.

Lokalita

Rousínov patří mezi vyhledávané lokality díky své výborné dostupnosti do Brna, Vyškova i Slavkova u Brna. Ve městě naleznete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní středisko, sportoviště i zastávky veřejné dopravy. Výborné napojení na dálnici D1 zajišťuje rychlé spojení s okolními městy.

Tato nemovitost představuje skvělou volbu jak pro investory, kteří ocení již obsazený byt se stabilním nájemním vztahem, tak pro zájemce hledající bydlení do budoucna.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme si s Vámi osobní prohlídku.